九号院

最后更新：2023年04月14日

售楼电话： 7777555 均价： ￥12900.00 元/m²

【九号院】项目位于曲阜市中心城区位置,东临大成路,南靠曲阜沂河公园景观带，周边生活配套齐全，地理位置优越，环境优美，交通便利。该项目由曲阜市恒基城市发展有限公司负责开发建设，深圳市建筑设计研究总院有限公司提供项目规划与建筑设计及景观设计。
项目规划用地面积约13亩,规划总建筑面积19801.45㎡，其中住宅建筑面积13846.44㎡，金融商业楼建筑面积5955.01㎡，建筑密度30%，容积率1.76，绿化率高达30%。户型设计以120-270平米的改善型户型为主打户型,满足了二胎政策后市场对户型产品升级提高的需求。
户型样式丰富多变,布局方正有致，采用全明设计。根据不同的景观朝向设计了南厅、边厅的多种形式 ，充分利用了自身景观优势,丰富了产品种类；住宅套内设计以起居厅为中心，家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离，室内布置紧凑，走道短捷，大大提高了面积的使用率和舒适程度。
小区的设计理念采用围合式布局、园林式景观打造新中式风格住宅社区,所有住宅均为多层且采用高端创新大平层户型,以北方院落式建筑为蓝本,步步递进、层层渲染,使住宅与绿化环境融为一体,营造出一种至禅、至善的宅院生活气息, 为栖居于此的人们提供一个小巧、静谧、深邃的东方院落式居住空间。

1. 契　税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。

2. 印　花　税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。

3. 营　业　税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 （须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。

4. 个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。

5. 中介佣金：2%。

以上仅供参考，具体请咨询房产交易中心或地税部门。