济宁最新房价指数出炉
发布于2022年06月18日
国家统计局发布了5月份全国商品住宅销售价格变动情况。根据国家统计局的初步预算,2022年5月份,济宁新建商品房价格环比上涨0.1%,同比下降0.3%;济宁二手房价格环比下降0.7%,同比下降2.9%。
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新建商品住宅
从统计数据中发现:山东区域内四个监控城市:济南涨0.5%、青岛涨0.2%,烟台降0.6%,济宁涨0.1%;房价环比上涨的城市数量为25个,房价环比下降的城市有43个,有2城持平,整体呈下降趋势。
济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月已连续42个月上涨,2020年2月出现0增长情况,随后一直上涨,2021年10月起,连续6个月下降,随后上涨。
具体再看面积阶段
济宁5月份144㎡以下小户型价格涨幅最大
在5月份新建商品住宅分类价格指数方面:济宁90㎡及以下户型价格较上月环比降0.9%,90㎡-144㎡户型价格较上月环比涨0.1%,144㎡以上户型价格较上月环比涨0.3%。
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二手房住宅
在70城中,房价上涨城市的数量15个,房价下跌的城市有53个,有2城持平。
5月份,据数据显示,济宁二手房价格环降0.2%,较12月份涨幅缩紧,同比下降2.9%,较4月涨幅增大。
分面积段的数据上,4月份大户型二手房受欢迎度最高
5月份二手住宅销售价格分类指数方面:济宁90平米及以下户型价格较上月环比降0.6%,90平米-144平米户型价格较上月降0.8%,144平米以上户型价格较上月环比降0.6%。
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专家解读
5月份商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年5月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少;一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大,同比下降城市个数增加。
一、新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,二手住宅销售价格环比持平或下降
5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个,比上月减少4个。从各线城市看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。
5月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有53个,比上月增加3个。从各线城市看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大
5月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个,比上月分别增加7个和1个。
5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%,涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点;二手住宅销售价格同比下降1.7%,降幅比上月扩大0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%,降幅比上月均扩大0.7个百分点。