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21世纪不动产

楼市又传大消息!快来看看吧!


0 人浏览 发布于2018年12月26日

2019年即将来临

新一年的房价会咋样

相信大家特别关注:

房价以后还会涨吗?

房地产市场以后会是什么趋势?



近日,

中国建设银行董事长田国立表示,

再炒房地产已经是不合算,

发展住房长期租赁市场

已经到了重要机遇期!


中国建设银行董事长田国立:


我们的房地产市场从当年的欠发达,到现在的高度发达,我认为再炒房地产已经是不合算了。它的交易成本也高,不确定性也大,另外可变现程度也都低,没法像过去买到房就能赚到钱,时代也都过去了。但相反,租赁市场能够让大家真正朝着一个健康的,满足住房需求的市场发展。


近期,透出三大政策信号↓↓


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坚持房住不炒 差异化调控将更明显


中长期来看,房地产的投资功能有望被剥离开来,未来因城施策、分类指导的微调或是主要路径。 

从去年和今年中央经济工作会议对房地产的表述来看,仍然是强调要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持“房住不炒”。

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个税改革释放向租赁市场倾斜信号


《个人所得税专项附加扣除暂行办法》日前正式发布,其中对于住房租金的表述也一定程度上体现了“房住不炒”的调控总基调。明确只能享受一次首套房贷的专项附加扣除,1500元/月的租金扣除额也高于1000/月的房贷扣除额,显示了调控导向。


如是金融研究院高级研究员杨芹芹表示,大中城市租金扣除额度提高。暂行办法仅对租金的定额抵扣标准进行了调整,为大中城市的租房者提供了更高的扣除额度,最高可达每月1500元,更贴合实际,比房贷利息抵税的额度高出50%,切实为暂无住房的纳税人减负,充分体现了房住不炒的调控总基调,表明政策对于租房行为的鼓励,保障基本居住需求。


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3

住建部:明确房地产调控“三稳目标”


此外,有关明年的房地产市场调控工作,住建部也发话了!明确表示,2019年,要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。 

住建部表示,明年要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

同时,要以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务,健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市,降低准入门槛,增加公租房有效供应,因地制宜发展共有产权住房。

此外,在总结试点经验基础上,指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革,研究建立住宅政策性金融机构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度,全面提高住房公积金服务效能和管理水平。

看完这些,

对于未来房地产发展趋势,

你是否有了一些认识?

对于还没来得及买房的人来说,

这绝对是个好消息!

房子是用来住的,

不是用来炒的!

消息