曲阜市优化住房保障 提升居住品质新闻发布会举行

2025年，在市委、市政府的坚强领导下，市住建局始终坚持以人民为中心的发展思想，将群众的“急难愁盼”作为我们工作的出发点和落脚点，聚焦居住品质提升，全力推进各项民生实事落地生根。

一、纵深推进老旧小区改造，实现“旧貌换新颜”

老旧小区改造是提升城市内涵、改善民生的重中之重。近年来，我市高度重视老旧小区改造工作，坚持“基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类积极推进”的原则，积极探索旧改新思路、新措施，多措并举推动老旧小区居住环境有效提升。

2020年以来，我市列入改造计划的小区共123个，改造面积136.92万平方米，涉及居民13371户。通过不断完善小区内道路、外墙保温、楼顶防水、停车位等各类设施，为老旧小区居民构建高品质生活环境。今年，我市将继续实施老旧小区改造项目8个，改造面积约5.43万平方米，惠及居民507户。

我们积极回应群众诉求，既注重“面子”，又注重“里子”，让“好看”和“好住”相得益彰。保持改造规划与城市原有规划相一致，改造效果与城市既有风貌、色调、文化底蕴相协调。在改善提升小区内部给排水、供水、道路、监控、消防等基础设施的同时，对具备条件的小区同步提升文化休闲、健身体育、物业用房等配套设施，切实改善居民居住条件。同时，充分利用大规模设备更新政策，申请上级资金，更新改造老旧电梯38台，真正让改造工程改到百姓心坎上，实现从“住有所居”到“住有优居”的升级。

二、系统布局充电设施网络，破解“充电难”困境

市住建局将推动电动自行车充电设施建设作为解决居民“充电难”、防范火灾风险的关键抓手，坚持 “便民、安全、公益” 核心原则，结合不同小区类型分类施策，同步强化宣传引导和安全防控，系统化推进电动自行车充电设施建设。

我们分类施策、大力推广建设智能充电设施。截至目前，已在全市超过76%的物管小区建成并投入使用电动自行车智能充电口1.67万个，并通过价格调控、安全监控等手段，引导居民安全、规范充电，社区消防安全水平得到显著提升。

三、全面优化物业服务，提升居民“幸福指数”

物业服务质量是社区治理的“最后一公里”。我们以提升群众满意度为核心，推动物业服务向精细化、标准化转型。

充分发挥党建引领作用，进一步健全“市级、镇街、社区、小区”四级管理体系，推动社区和小区物业企业负责人“交叉任职”，共同开展小区物业活动，将物业服务和社区治理进行有效融合。

常态化开展社区+物业经理“接待日”活动，广泛动员业主参与，积极收集民情民意，畅通问题处理渠道。今年已累计开展500余次，及时有效收集解决业主遇到的问题，拉近社区物业和业主距离；

我们全面推行《曲阜市住宅物业服务导则》，对全市60家物业服务企业开展全覆盖培训和监督考核，并建立了“红黑榜”公示制度，倒逼企业提升服务水平。

四、持续筑牢住房保障网，实现群众“安居梦想”

住房保障是兜牢民生底线的关键。我们持续扩大保障供给，优化审核分配机制，确保公平、公正、公开。

一是建立健全“多层次、宽覆盖”的住房保障体系。截至目前，我市通过多种方式筹集、建设各类保障房3789套，其中公共租赁住房1030套、经济适用住房1170套、人才住房1589套，年度发房租赁补贴1200户次，逐步构建起了“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房供给格局，有效满足了各类人群的住房需求。

二是全面推进“公共租赁住房管理服务全链条网上办”。今年来，市住建局持续推进“高效办成一件事”，推动服务效能“大提升”，针对申请公共租赁住房“环节多、材料多、跑腿多”等问题，通过招标采购了住房保障“一房一码”信息化支撑服务项目，实现了房源可视化、审查协同化、配租便捷化、管理智慧化，已成功举办两次公租房线上选房活动，受到了群众一致好评。

三是加强公租房、租赁补贴核查工作。近年来，我局不断加强公租房、租赁补贴的核查工作，利用线上信息比对、线下入户走访等方式，实现了对住房保障家庭的核查全覆盖。对核查出的不再符合住房保障条件的家庭，通知申请人限期退房或停发补贴。一年内我局已清退违规租户45户，切实维护了群众的切身利益。

下一步，市住建局将继续以群众满意度为标尺，狠抓落实，攻坚克难，努力让我市人民群众的居住环境更加便利、舒适、安全，为打造“东方圣城·幸福曲阜”贡献坚实的住房力量！

现场解答记者提问