绿城·诚园（上期均价7800元/㎡，三期即将入市， 沙盘惊艳亮相，诚邀家人品鉴。）

最后更新：2013年05月07日

售楼电话： 5057777 价格待定

　　一直以来，绿城都是中国传统文化坚定的推崇者。此次绿城在曲阜新城核心打造的首个项目——绿城·诚园，从规划伊始就被赋予了无可比拟的人文气质。绿城·诚园位于曲阜国家级文化产业园核心区，毗邻由绿城集团代建的孔子博物馆，城市中轴线孔子大道与“朝圣”必经之道大成路交汇处，周围曲阜高铁站、蓼河—沂河水系景观带等城市资源集聚，让未来生活在此的业主，不仅可尽享儒家思想的浸润，更可近距离体验这传承千年的处世哲学。

　　绿城·诚园即将推出的知敬苑组团，作为曲阜罕有的电梯花园洋房，采用绿城最引以为傲的营造工法，通过黄金分割的构图比例，石材干挂与特制面砖的高贵肌理，丰富精致的细节打造，古朴典雅的孟莎屋顶，构筑出了挺拔俊朗的建筑形象。在户型方面，112-182㎡多种臻品，布局以可适用一生的三房为主，宽厅宽卧室，主卧套房带专属卫浴间，尊享生活。大部分户型更是做到主次卧、客厅均朝南，并配有超大景观阳台，保证充足的采光和通风。首层为下跃户型，地下一层可直通室外下沉庭院，有私属的一方自然天地；顶层为上跃户型，阁楼层设置老虎窗和天窗，保证自然采光通风，处处体现着诚园“以人为本”的设计理念。

　　此外，绿城·诚园还将全面导入涵盖了居家生活、健康医疗、文化教育3大系统的“全龄园区生活服务体系”，力求以全面周到、细心细致的园区生活服务满足业主的身体健康、心理健康、道德健康的需求。在这里，你买到的不只是房子，更是一生的安逸。

所属商圈：曲阜城南新城核心
地址：孔子大道与104国道交汇处
学区：济宁学院附属小学
工程进度：多层准现房
房屋结构：框剪结构
最新开盘：2014年8月
交通线路：K01路公交
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
物业费：1.8元/㎡/月
交付时间：2015年年底
容积率：1.53（多层）
参考售价：6200元/㎡
车位配比1:0.92
总户数：758户
按揭银行：招商银行、邮储银行、工商银行、农业银行、农信社

1. 契　税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。

2. 印　花　税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。

3. 营　业　税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 （须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。

4. 个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。

5. 中介佣金：2%。

以上仅供参考，具体请咨询房产交易中心或地税部门。