首付16万置业曲阜北市区稀缺延恩小区第二楼层花园洋房

房源编号：589734， 更新时间：2026年04月17日， 第 载入中... 人浏览

￥74.00 万元 ，房屋面积：151 m²

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详细地址：曲阜市延恩路东首延恩花园小区

房屋户型：3 室 2 厅 2 卫 1 厨

房屋楼层：第 2 层 / 共 5 层

配套设施： 供水 供电 供气 有线电视 集体供暖 储藏室 装修 土地证 房产证 

房屋特色： 学区房  婚房  采光好  适合居住  交通便利 

本房位于延恩花园中心6号楼四单元2层东户（共5层），3室2厅2卫，主房151平方米，主卧副卧向阳，客厅向阳，大阳台设置，动静分区，干湿分区，供暖供气，南北通透，户型方正，设计合理，居住舒适，是销量最高的经典户型。附带有21平方米储藏室一间。
延恩花园位于曲阜城区北部最佳位置，东依迎宾大道，南靠延恩路，是实验小学、书院街小学、孔子中学学区房，距离孔府、孔庙核心旅游区仅300米，小区周边商户林立， 500米范围内分布多家菜市场、大中型商场、超市、宾馆、医院，小区业主出行方便，生活便利。
延恩花园小区是曲阜星级花园小区，小区物业管理规范，服务周密细致，24小时安保服务，全小区无缝隙监控覆盖，小区业主生活安全舒心。

1. 契　税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。

2. 印　花　税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。

3. 营　业　税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 （须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。

4. 个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。

5. 中介佣金：2%。

以上仅供参考，具体请咨询房产交易中心或地税部门。