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房东降价卖房,却被其他业主的骂惨了。有位业主振臂高呼,号召大家房价不得低于100万,然而,他却在背后偷偷以83万的价格将自家房子出手了。这一举动犹如投石激浪,现在这个小区内卖房的都在骂这个业主呢。你说,这一连串的行为,符合36计中的哪一计呢?
1. 契 税:普通住宅1-2%,非普通住宅4%。
2. 印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 5元+全额0.1%。
3. 营 业 税:144㎡以下的普通住宅,房产证不足5年的,交纳交易差价的5.5%;满5年后免交 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅,房产证不足5年的,交纳全额的5.5%;满5年后交纳交易差价的5.5%。
4. 个人所得税:交纳交易差价的20%(或者总价1%);个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税,5年以上唯一用房免征个人所得税。
5. 中介佣金:2%。
以上仅供参考,具体请咨询房产交易中心或地税部门。
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